Terreno 7 375m2 | Construção | Póvoa de Varzim

Esta é uma oportunidade especialmente vocacionada para promotores imobiliários, investidores e construtores que procuram um ativo com excelente localização, forte capacidade construtiva e elevada perspetiva de valorização.

Potencial de Construção

De acordo com o regulamento do PUPV, nomeadamente os artigos 50.º e 55.º, o terreno apresenta um índice bruto máximo de construção de 1,2, permitindo uma área bruta de construção de aproximadamente 8.850 m².

A área total de implantação prevista é de 2.502,45 m².

Foi igualmente submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) para avaliação da viabilidade da construção de dois edifícios multifamiliares, cada um composto por:

• 7 pisos no total;
• 6 pisos acima da cota de soleira;
• 1 piso em cave;
• Habitação multifamiliar;
• Espaços destinados a comércio e serviços no rés do chão.

O processo encontra-se atualmente em fase de análise pelas entidades competentes.

Localização Estratégica

A localização constitui um dos principais fatores de valorização deste imóvel.

Situado entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, o terreno beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio e equipamentos.

Encontra-se a poucos minutos de:

• Praias da Póvoa de Varzim e Vila do Conde;
• Estações de Metro;
• Via B;
• A28, A7 e A3;
• Estradas N13 e N206;
• Escolas, supermercados, centros comerciais, farmácias e restauração.

A conjugação entre localização, acessibilidade e potencial construtivo faz deste terreno uma excelente solução para projetos habitacionais de média dimensão.

Principais Vantagens

• Terreno com 7.375 m²;
• Inserido em Zona Habitacional de Expansão (HE4);
• Índice bruto de construção de 1,2;
• Cerca de 8.850 m² de área bruta de construção potencial;
• PIP submetido para dois edifícios multifamiliares;
• Excelente exposição e acessos;
• Localização privilegiada entre Póvoa de Varzim e Vila do Conde;
• Forte potencial de valorização e rentabilidade.

Se procura um terreno para construção na Póvoa de Varzim, com excelente enquadramento urbanístico, localização estratégica e elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade de investimento que merece a sua atenção.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e conheça todo o potencial deste projeto.

NOTA: 

• A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência.

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A NOSSA ORIGEM
Há 500 anos, a quilha da Nau indicou-nos o caminho.
Descobrimos o que outros nem sequer sonhavam ou pensavam existir. Fomos os primeiros.
500 anos depois continuamos a encontrar o que os outros, apesar de acreditarem ou saberem que existe, não conseguem ir além da procura.
Hoje como ontem, fiéis à quilha da Nau, continuamos a ser os primeiros.
Os primeiros a descobrir a casa, a terra, o recanto, o lugar ideal dos que nos procuram.

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